1、房地產(chǎn)交易雙方為確定合理的交易價(jià)格或租賃價(jià)格，可以委托房地產(chǎn)評(píng)估事物所進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考，以避免交易雙方因?qū)Ψ康禺a(chǎn)價(jià)值的不了解，期望值相差太遠(yuǎn)而影響交易的正常進(jìn)行。
2、雙方辦理交易過(guò)戶手續(xù)，需要按成交價(jià)格的比例交納契稅，如果申報(bào)價(jià)格明顯偏離市場(chǎng)價(jià)格，則需對(duì)成交房屋進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估額來(lái)納稅。
3、房屋上市，向政府繳納出讓金或土地收益金，需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供價(jià)格評(píng)估。
4、征地及舊城改造，房屋拆遷，需要按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估價(jià)格來(lái)補(bǔ)償。
5、以房屋抵押的貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)，需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款、投保額度。
6、房地產(chǎn)繼承、分割、糾紛所涉及到的房地產(chǎn)價(jià)格，也需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
7、以房地產(chǎn)作價(jià)入股，用房地產(chǎn)抵債，房地產(chǎn)拍賣(mài)或破產(chǎn)清算，都需要對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。
8、一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)、企業(yè)改制、被收購(gòu)、兼并或合并，以及辦理土地使用權(quán)出讓都離不開(kāi)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。 |
